转载来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 和贺文
图片来源 | 中骏商管
转眼间，2020年即将成为过去时。回顾这一年，疫情之下，众多行业面临着“生存压力测试”的考验，商业固然面临着调整、重构等多重压力，但其“求生力”与创造力也被激发出来。商业地产人由此一同见证了线上线下全域营销、商业复苏与革新，及商业地产与合作伙伴的共生共荣等景象。
这一年，对于积淀已久、厚积薄发的企业而言，是实现“快速超车”的关键年。当大多数房企因为外部压力放缓脚步之际，勇于抓紧时机、展现自我实力的实力派，逐渐成为市场的焦点，从激烈的竞争环境中脱颖而出。
中骏商管便是后者的代表。继今年初明确“五年百城”战略后，中骏商管奋力疾行，接连斩获揭阳、福州、威海、南通、重庆、昆山等城市的商业地块，以一份出色的答卷，完成年初“拿下20座城”的许诺，一举将商业版图拓展至近40个项目，其中近30座中骏世界城。
不仅是拿地速度迅猛，拿地之后从筹建、招商、运营等一系列举措，中骏商管也是有条不紊，稳中加速地推进，确保项目进度在掌控之中。近一周之内，中骏商管连续在福建开业两座大型购物中心，如期实现了拿地后20个月之内开业的承诺，充分将“全面加速”付诸于实际行动中。
日前（12月20日），中骏集团正式宣布销售业绩达千亿，进一步彰显了企业的兑现能力和实力，让市场对其布局 “百城”多了一份期待。
01
双城亮相，质速并举
12月19日，泉州第三座中骏世界城——水头中骏世界城迎来盛大开业，亮相当天轰动全城，取得客流和销售额双高的亮眼成绩，多项主流品牌三天销售额位居省内第一，在年底一众开业的购物中心中，成绩格外亮眼。
水头中骏世界城是厦门东首座超12万方一站式城市级购物中心，同时是中骏商管“百城计划”战略下首座落地的项目。从去年4月份拿地以后，克服疫情带来的重重挑战，完成了200+品牌入驻，开业率高达99%。其中超过80%首次进入水头，且品牌等级对比一二线城市购物中心亦毫不逊色。
永辉超市绿标店、横店影视主题电影城、海底捞、星巴克、南安首个挑高高达11米室内儿童乐园——w欢乐王国，及斯凯奇超级大店，安踏十代最新形象旗舰店等品牌旗舰店或最新形象门店，为项目的整体品牌形象及聚客能力构筑了优势。
开业当天，全城轰动，万人空巷，场面十分壮观，直接升级为一场全城聚焦的年度狂欢盛典，生动诠释“一座世界城，一个城市新地标”的定位。
时隔5天开业的莆田仙游中骏世界城同样表现优异，客流与销售额同样亮眼。仙游中骏世界城是中骏商管立足仙游当地的消费需求，以 “一站式家庭欢聚中心”为理念打造的仙游首座且唯一集休闲、娱乐、购物、餐饮等多功能于一体的复合型购物中心，引进冠超市、星巴克、必胜客等知名品牌。
仙游中骏世界城格外重视体验和娱乐业态的打造，场内设有中骏自有IP小骏骏为原型的儿童游玩区骏骏乐园，并引进萌多拉都市幻想、棱镜密室逃脱、莆田首家超大银幕沉浸式豪华影院——星轶影城、仙游首个大型亲子嘉年华乐园等城市或区域首进体验类品牌，为消费者带来愉悦感倍增的消费升级体验。
值得一提的是，年底一直是商业项目开业的集中期。据赢商网统计，从11月至12月底，福建省开业商场将达到11座，除两座中骏世界城外，开业的项目还包括福清福和万达广场、泉州台商宝龙广场等。
两座中骏世界城尤为重视对于时尚潮流和品牌调性的把控，秉承“活力缤纷，欢聚之城”的品牌理念，在场景空间打造、品牌业态组合等级和开业成果等方面亦是亮点频出，呈现出较高的行业水准，且与同一区域的泉州中骏世界城、南安中骏世界城较好地形成了一定合力，规模优势凸显。
由此可见，中骏商管的加速扩张，不是一味只注重速度，而是有规划、有品质的加速，始终践行规模与品质并重的理念，着眼于对所在城市的商业格局带来焕新与升级，实力诠释 “一座世界城，一个城市新地标”。
02
五年百城，加速奔跑
回首2020年初，中骏商管明确“五年百城”计划时，由于正是疫情黑天鹅事件波及较广的时期，业界普遍不看好商业的发展前景，在此关头提出加速扩张策略，实属不易。
不过，打造商业本身就是一场不断挑战自我的旅程，重点是如何化“危”为“机”，顺利到达目的地。明确这一点的中骏商管，自然不会盲目扩张，而是结合自身实际情况，重点进入一线及二线核心城市，进行区域深耕，弹性进入高潜质三四线城市核心区域，占领市场空白点。
具体到实际的拿地，中骏集团以未来发展的角度出发，由商业团队率先判断该城市经济情况、地块所处位置、周边商业竞争等综合因素，以保证该地块适合做购物中心且拥有长远的发展潜力。
中骏商管总裁牛伟曾透露，依托集团战略布局方向，中骏商业正以长三角经济圈、环渤海经济圈、粤港澳大湾区、中西部核心城市以及海西经济区为重点发展目标，形成“4+1”区域战略布局，铺开全国化连锁发展版图，即：全国连锁，区域深耕，核心辐射，重点布局。
2020年疫情下的新年伊始，中骏商管便拿下3个商业地块，随后，“十日之内连下四城”、“半月获五城”的扩张接连发生，其速度之快、势头之劲，让业界惊叹。
03
品质商业，助力转型
速度之外，中骏商管对于品质的追求同样明显可见。
无论是水头中骏世界城和仙游中骏世界城的圆满开业，还是多地中骏世界城置业项目成为区域销冠，均凸显了住宅业务和商业业务之间的协同效应，证明中骏集团“一体两翼”战略的卓有成效。
中骏集团的“一体两翼”，是指以地产开发为主体，以新零售购物中心和长租公寓为两翼。中骏商管作为集团的重要组成，与集团的地产开发、长租公寓相互赋能，同时承载着助力集团顺利完成转型的重任。
为此，中骏商管在保持规模化发展过程中，坚持持续打磨产品，建立自身的独特标签：根据市场“量身定制”，去应对不同的城市等级、消费潜力、目标客群，有针对性的服务好消费者。
中骏商管对旗下的中骏世界城购物中心设立了三条产品线：都市流行、品质生活和都市奥莱，分别聚焦年轻的都市中产和家庭人群、城市全客层家庭、都市白领和追求生活品质的目的性客群 ，为其量身定制产品与服务。
当然，多元化产品线只是一方面，建筑个性化定制、自持物业的精细化营运、经营百货化的营运模式、沉浸式场景体验，及高品质、高颜值、高服务，共同构成了中骏商管的核心竞争力。
基于这些理念，中骏商管不仅为顾客打造了沉浸式体验场景和有温度的会员服务，还为各品牌商户提供优质的销售渠道和服务，助其销售增长，同时为城市增添了一座座地标式建筑，实现商业与人、商业与城市的共融。
凭借着在商业项目中的精细化运营和创新变革，中骏商管在2020赢商网大会暨【金鼎奖】颁奖盛典中斩获“2020年度商业地产优秀运营商”奖项，再度证明了自己的市场地位。
-结语-
百舸争流，奋楫者先。经历2020一年的考验，“强者恒强”的局面将趋于稳固，中骏商管作为其中一员，将继续奋力奔跑。
2021年，中骏商管在上海、泰州、河源、张家港、平顶山等地的5个大型商业项目将相继开业，为当地人民带来全新的生活方式升级。相信在“质速并举”的理念下，中骏商管将焕新更多城市商业格局，其“五年百城”的计划也将早日实现，值得市场期待。